本文摘要:去年年底会议中央经济工作会议明确提出,通过减缓农民工市民化,不断扩大有效市场需求,切断供需地下通道,消化库存,稳定房地产市场。主要措施包括将农民工列入住房公积金制度范围、分发住房租赁等补助金、允许申请人租赁、销售目标贷款产品等。

购房

原题:农民工成为购房新主力军20多省实施希望政策库存,是今年经济社会发展的五项任务之一。消除三四线城市房地产库存压力,包括农民工在内的新市民成为主力军。去年年底会议中央经济工作会议明确提出,通过减缓农民工市民化,不断扩大有效市场需求,切断供需地下通道,消化库存,稳定房地产市场。

今年的政府工作报告也特别强调,要减缓农业转移到人口市民化,让农民工在中小城市赚钱。人民网记者发现,全国目前有数二十多省实施政策,希望农民工进城购房。

主要措施包括将农民工列入住房公积金制度范围、分发住房租赁等补助金、允许申请人租赁、销售目标贷款产品等。如何提高农民工进城购房意愿了解前进户籍制度改革将是关键之一。专家认为,住房制度改革必须以满足新市民市场需求为出发点,不能全面前进,完善居住证制度,使农民工和户籍居民公平享受公共服务和基础设施,特别是有权拒绝儿童接受优质教育。

购房

住房公积金制度范围《住房公积金管理条例》(以下全称条例)于1999年实施,迄今为止,全国有数2.17亿人再次加入住房公积金制度,共计1亿人支付员工用于公积金解决住房问题。2014年7月30日开会的国务院常务会议认为,住确保和公积金制度的实施范围逐渐扩大到农民工。会上指出,这是前进农业转向人口市民化的一些措施之一。

为了完善现有住房公积金制度,《条例》将于2015年发售修订稿,并向社会发行。今年两会期间,住宅城乡建设部副部长陆克华表示,一些意见明确提出不断扩大公积金支付范围,包括将农民工、个人工商店等集团纳入其中,提高购房支付能力。实际上是否不会这样修改,现在还不好说。

陆克华没有具体询问公积金制度是否会给农民工带来利益。但是,记者融合现状仔细观察,在各地去库存的行动文件中,很多省都有很大的反应态度。今年以来,江西、湖北、四川等地明确了方向,必须逐渐将包括农民工在内的新市民纳入住房公积金制度范围。河南、甘肃明确要求雇主将建立稳定劳动关系的农民纳入住房公积金制度垄断范围,依法确保享受住房公积金政策。

根据国家统计局发表的数字,2014年农民工住房公积金的保险率仅为5.5%,其中东部地区农民工的保险率为6.0%,低于中西部地区。制造业农民工支付公积金的比例是建筑业农民工的5.9倍,差距显着。农民工公积金投保率似乎需要提高。

发放购房租赁等补助金的清华大学房地产研究所所长刘洪玉计算过。目前全国商品住宅平均销售价格约为6500元/平方米,按90平方米估算,加税费、改建等费用,过激计算住宅总费用为50万元。如果平均一个农民工家庭有两个人工作,那一年家庭收入约为5万元,房价收入比10倍以上。30%的首付,也要拿走3年的所有家庭收入。

刘洪玉指出,在这个意义上,农民工需要在城市承担住房和租房,需要政府补助金。记者注意到,今年以来,许多省份已经通过分发购房补贴、租赁补贴、搬迁补贴、房地产补贴等方式,显示出农民工来当地购房的诚实。

进城

河南省在《关于增进农民进城购房扩大住房消费的意见》中,有条件的县(市、区)政府希望农民和外来者进城销售第一套商品住房,给予一定比例的购房补助金,或者当地财政对购房者按购房补助金额的必要比例给予购房补助金。安徽省明确提出,对于强制解散宅基地、偿还园林的农民,进城销售商品住宅(不包括二手住宅)的,当地政府可以根据解散合法住宅基地的面积,给予重复使用住宅购买的报酬,补助金标准由各地根据情况自行确认。在江苏泗阳,农民进县出售普通商品住宅,给予1万元安家补助金。

另外,如果该县常住人口居民自愿拆除农村宅基地上的建筑物,复垦其宅基地上的附属物按照县土地变更政策开展补助金,给予1万元转移奖励。

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